Du måste ha styrelsens godkännande för att få hyra ut din bostadsrätt. För att styrelsen ska lämna sitt godkännande för uthyrning krävs två delar:
1) Du måste ha skäl för uthyrningen. Skälen kan vara olika. Vanliga skäl är att man vill provbo som sambo med en ny partner och att man fått arbete eller ska börja studera på annan ort (observera att Stockholm inte räknas som annan ort).
2) Föreningen ska inte ha befogad anledning att vägra samtycke. Denna del rör den tilltänkta hyresgästen. När föreningen får in en ansökan om andrahandsuthyrning så görs en bedömning av om hyresgästen kan tänkas komma att störa grannar etc. Det krävs dock ganska mycket för att föreningen ska neka uthyrning med hänvisning till hyresgästen. Det kan tilläggas att hyresgästens betalningsförmåga inte spelar någon roll här eftersom det alltid är den som äger bostadsrätten som ansvarar för att betala avgifterna till föreningen.
Om bostadsrätten hyrs ut utan styrelsens godkännande är bostadsrätten förverkad, vilket betyder att föreningen har rätt att säga upp bostadsrättshavaren till avflyttning. Föreningen kan då ansöka hos Kronofogdemyndigheten om tvångsförsäljning av bostadsrätten.
Vi uppmanar alla som funderar på att hyra ut att noga läsa dokumentet med villkor och riktlinjer för andrahandsupplåtelse som finns att ladda ner nedan.
Observera att det utgör andrahandsuthyrning även när en familjemedlem bor självständigt i lägenheten. Vi uppmanar därför potentiella köpare som överväger att köpa en lägenhet till en familjemedlem, t.ex. ett barn som ska studera, att kontakta styrelsen för att säkerställa att upplägget är godkänt innan köpet genomförs. Vi ber också mäklare att uppmärksamma detta.
Här kan du ladda ner ansökningsblanketten för andrahandsupplåtelse
Här kan du ladda ner villkor och riktlinjer för andrahandsupplåtelse